本文目录
21世纪是充满希望的时代，随着我国正式加入世界贸易组织，进一步加快了融入经济全球化的步伐，经济社会的发展必将受到积极而深远的影响。会展业被视为新世纪的朝阳产业，直接推动商品流通、技术交流、信息沟通和经贸合作，发展前景十分广阔。从北京成功申办2008年奥运会、上海成功申办2010年世博会、广州成功申办2010年亚运会，从各中心城市带来的会展信息和成果说明，我国会展业的发展速度之快、水平之高，是举世瞩目的，我国将逐步成为国际会展大国。今天，我们广州市的代表，前来参加第二届全国中心城市会展工作年会感到非常高兴。首先向年会主办单位的辛勤工作和热情服务表示感谢。下面，我就广州会展业的发展情况，谈一些认识同代表们交流探讨。
广州是国内会展业发展较早，会展经济最活跃的地区之一。据不完全统计，广州地区每年举办大型展览会350多个，各种展示、展销会1100多场。中国出口商品交易会从1957年至今已举办了95届，客商已超过15万人，成交额突破200多亿美元；广州市政府主办的广州博览会从1993年至今已已举办11届，成交额已突破150亿元。广州国际汽车展、美容美发化妆品展在国内外都享有名气。广州会展业开放程度高，基础好，具有明显的发展优势：一是广州位于最具活力的泛珠三角的腹地，是中国南方地区人流、物流、资金流的最大集散地；二是广州经济发展快，GDP总量突破3600亿元；广州展馆条件好，总面积29.4万平方米，如广州国际会议展览中心面积达16万平方米，标准展位10200个。三是广州城市服务功能较完善，新国际机场的正式启用，每年旅客流量达2500万人次，涉外宾馆、酒店近200家；广州信息化建设走在全国前列，为广州会展业的发展提供了良好的保障，所以广州的会展业发展前景十分广阔。
进入新世纪，我国会展业的发展正面临新的形势。一方面，经济的持续快速发展，各类经贸活动的日益频繁，给会展业带来广阔的发展空间；另一方面，我国加入世贸组织，更紧密地参与国际经济分工和竞争，促使会展业更快与国际接轨，竞争日趋激烈，从而对会展业的发展提出新的要求。
加快广州会展业的发展，建设国际会展中心城市，这是广州会展业发展的总体目标。为此，广州发展会展业的基本思路是：遵循“立足珠三角、面向海内外、服务全中国”的宗旨，按照“品牌国际化、管理规范化、运作市场化、服务智能化”的方针，借助地处泛珠三角核心经济圈的区位优势，优化资源配置，加强规划引导，发展多门类、高档次、强辐射的会展业，加快国际会展中心城市建设步伐，全力打造国际会展之都。
当前，广州正在为全面建设国际会展中心城市，采取一系列的具体措施：
1、逐步完善广州国际会议展览中心的配套设施。展览场馆是国际经贸和科技文化交流活动的重要场所，是显示一个城市会展业发展水平以及城市竞争力的重要标志。广州国际会议展览中心已于去年6月正式启用，成功举办了2003年广州博览会、第94、95届广交会、首届中国（广州）国际汽车展览会等大型会展。展馆按国际标准设计和使用，展馆设施齐备，能满足大型国际展览、国际会议以及庆典、表演等多种活动需要，具备同时举办多个大型会议、展览的能力。广州国际会议展览中心的落成和使用，增强了广州会展业发展的硬件设施竞争力。但与国际先进的会展中心相比，广州国际会议展览中心在综合配套服务设施方面还有一定的差距。广州国际会议展览中心将进一步发展和完善电讯、邮政、银行、税务、海关、商检、保险、运输、贸易咨询等配套服务，逐步建设成为集产品展示、经贸洽谈、商务采购、专业论坛、文化交流、旅游观光为一体的多功能展馆。
2、精心打造广州国际著名会展品牌。广州会展业起步较早，在国内外享有较高的知名度。如，广交会是目前中国历史最长、在国际上最具影响的展览会，被誉称“中国第一展”；广博会是广州市政府创建的会展品牌，已成功举办了11届，逐步成为一个跨地区、跨行业、跨所有制的区域经贸合作交流和产品交易的平台，在国际上的知名度日益提高。但是，广州面临着全国会展业迅速发展的严峻挑战，必须培育一批综合性、专业性国际会展品牌,树立广州会展业的城市名片形象。首先,要积极扶持大型品牌展,充分发挥广交会作为“中国第一展”的品牌效应和带动作用。其次,要做强做大广博会，充分发挥广博会“两个平台,一个基地”(即产品经贸交流平台、区域经济合作平台,广州地区专业会展的培育基地)的功能,让更多的专业会展通过广博会这个平台脱颖而出。第三、大力创建广州的专业会展品牌。不断扩大中国留学人员科技交流会的影响,积极提高广州国际汽车、皮具、建材、花卉等专业会展的规模和水平,鼓励同类型会展进行资源整合,力争在短时间内形成一批具有广州特色的专业会展品牌。
3、培养引进一批专业素质高的会展人才队伍。加快人才培养,培育一支熟悉会展业务,富有经验的专业队伍,是加快广州会展业发展的根本举措。广州将采用“两条腿走路”的办法，实施人才培养和引进战略:一是在广州地区大专院校设立专门的会展经济专业,培育专业人才，同时由广州会展业协会组织经常性短期培训,对现有会展专业人员进行“充电”和提高;二是发挥广州中心城市人才聚焦效应,广泛招聘吸引国内外高素质会展专业人才,建立一支与现代化广州相适应的会展专业人才队伍。
4、加强广州会展业的对外交流与合作。首先,要按照市场运作和国际惯例,鼓励外商投资广州会展业,吸引国际大型会展公司,著名会展服务公司以及国外政府组织到广州举办各种类型的会展,开展人才培训。通过开展多种形式的交流和合作,引进国际会展业的运作规范、先进经验,尽块缩短与发达国家的差距,从整体上提高广州会展业的层次和水平。其次,要加强与国内会展中心城市、港澳地区和东南亚各国会展业同行的交流与合作,发挥广州区域中心城市的优势,为周边地区会展业的发展，提供更完善的服务。通过交流与合作，更好地整合资源，促进会展业跨地区、跨部门的区域合作，形成在协作中竞争，在竞争中有序发展的格局。当前，正抓紧建立泛珠三角会展业协作网络，形成影响华南，辐射东南亚的区域会展经济圈，推动区域经济合作与发展。
5、营造规范有序的会展业发展环境。加强会展业发展的规划、指导和管理，建立与国际接轨的公平、公正、公开的竞争秩序，是促进会展业健康发展的客观要求。一是改革和完善传统管理体制，将管理重点转移到规划、调整、服务和政策指导上，按照市场规律引导会展业有序、健康、持续发展；二是制订并完善有关的法规和制度，加快培育独立参与市场竞争的会展业市场主体；三是有重点地支持一批品牌展会和会展企业发展，促进优胜劣汰，使那些能够体现广州中心城市形象和地位，符合广州现代化大都市建设要求的品牌展会和会展企业脱颖而出；四是充分发挥行业协会的作用，切实构筑企业与政府的桥梁，加强行业自律，促进有序竞争。随着广州会展业的健康、有序、持续发展，必将为广州经济社会发展注入新的动力。
前瞻产业研究院发布的《中国服装行业产销需求与投资预测分析报告》显示，2013上半年，广州重点大型零售企业服装零售额同比增长6.9%，增速同比放缓2.9个百分点;零售量累计同比增4.3%，较2012年全年2%高2.3个百分点。2012年6月，广州重点大型零售企业零售额同比增速达上半年最高点;当时各大商场以节假日为契机，不断推出大力度的促销活动，使服装销售在2012年二季度出现明显回升。分析2013年数据，广州零售企业服装促销力度较大的特点依然明显，国内需求疲态难言明显改善。
在此背景下，前瞻产业研究院服装行业研究小组认为，基于多品牌运营的三大优势，多品牌运营依然可以为我国处于困境中的服装企业打开市场成长空间。
前瞻网发布的《中国服装行业产销需求与投资预测分析报告》认为，目前多品牌运营成为趋势的主要原因在于：需求方面，消费者消费能力提升，服装需求多样化——不同场合穿不同服装、对不同定位的服饰需求;从资金能力看，服装企业规模不断扩大，品牌市占率提升，逐步具备运营多品牌的资本投入实力;从运营经验看，大部分上市企业经营已近20余年，运营管理水平逐步提升有利于
产业与国土空间之间的联系愈发紧密，工业用地逐渐成为保障广州先进制造业、战略性新兴产业发展的核心载体。2021年广州市工业用地供应增长27%，区域方面，主要分布在黄浦区和花都区;产业方面，主要向重点区域、重点产业和重大项目用地倾斜，倾向于战略性新兴产业用地供应，重点区域工业用地供应以及重大基础设施和社会民生项目的用地供应。
工业地产是指在新经济、新型工业化背景下，以产业为依托，地产为载体，以工业楼宇、工业厂房、高新技术研究与发展用房为主要开发对象，集投资、开发、经营管理和服务等为一体的工业物业总称，其功能涵盖了生产加工、行政管理、物流配送、商业服务、生活服务、科研活动、休闲活动等一切能产生经济效益的服务。
产业与国土空间之间的联系愈发紧密，工业用地也逐渐成为保障广州先进制造业、战略性新兴产业发展的核心载体。2021年3月，广州市规划和自然资源局发布了《广州市2021年建设用地供应计划》。
2021年广州市建设用地计划供应总量为2544公顷，其中工矿仓储用地为620公顷，占比24%;其他用地(包括公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地)728公顷，占计划总量的29%。
工矿仓储用地包括工业用地(工业生产及其相应附属设施用地)、采矿地(采矿、采石、采砂场、盐田、砖瓦窑等地面生产用地及尾矿堆放地)以及仓储用地(用于物资储备、中转的场所及相应附属设施用地)，可知，2021年广州工业用地供应占比约为24%。
注：2020-2021年为工矿仓储用地供应计划。
具体分区域看，2021年广州市建设用地供应空间布局中，黄埔区工业用地供应最多，达153.64公顷;其次为花都区和南沙区，分别为152.21公顷和125.06公顷。总的建设用地供应最多的为黄埔区，为467.77公顷，占18%。
具体分工业用地地块看，按总用地面积排序，2021年广州市工业用地地块面积较大的分布在黄埔区和花都区，前两大地块为黄埔区永和街木古路以东北、永新街以西北以及广州市花都区花山镇花山创谷工业园内，总用地面积分别为562364平方米和523950平方米。
工业用地向重点区域、重点产业和重大项目用地倾斜
分类型来看，广州市力图推动重点区域产业集聚集群，突出重点，工业用地向重点区域、重点产业和重大项目用地倾斜。
大力支持数字经济、先进制造业、现代服务业以及新一代信息技术、人工智能、生物医药、新能源、新材料等战略性新兴产业用地供应;着重安排白云机场综合保税区、中新知识城、万顷沙镇保税港区、空港经济区起步区、民营科技园、增城经济技术开发区、广药白云基地等区域工业用地供应。
确保重大基础设施和社会民生项目的用地供应，满足执信中学天河校区、广州市第七资源热力电厂二期、庆盛枢纽区块、空港航空产业基地配套道路等一批项目的用地需求，促进城市综合服务功能提升。
更多数据请参考前瞻产业研究院发布的《中国工业地产行业发展前景与投资战略规划分析报告》。
